楼市打折深化 北京东四环大户型直降7000元


     2008年07月15日07:57 来源：北京晚报   查看评论 

 “东四环精装合生橄榄季最后19席，搜房网与合生橄榄季开发商砍价后，原价每平方米19000元，而目前直降7000元，定价12000元起，还不快抢。”上周末，这样诱惑力很强的特价房抢了新盘的不少风头。面对特价房的高折扣，有购房意向的人不免动心：“我抄底的机会来了。” 

 
奥运前特价房频出 

施工叫停、关注热点转移、前景不明朗……这些因素都造成了购房人购房热情的削减。而在开发商方面，资金链紧张、银行贷款紧缩的情况下，“特价房”已经成为开发商快速回笼资金的最佳方式。 【延伸阅读：新盘“全方位”打折 有真跌的也有“假摔”的】

东四环外朝青板块的地段，未来又有地铁6号线经过，按说这种位置的房子是不愁卖的。目前，该项目周边的房子单价都卖到20000元左右。据了解，合生橄榄季之所以以12000元的特价出手，就是因为户型大。据了解，合生橄榄季这次拿出的19套房集中只有两个户型，即174平方米和186平方米的大三居。业内人士分析说，在目前市场不好的前提下，面对年轻人的小户型和高端人群的稀缺位置大户型都卖的动，而像合生橄榄季这样的面对二次置业的大户型就有些难受了：位置好但也不是不可替代，总价因为户型大又比较高，年轻人买不起，有钱人又看不上，升级换代的人不急着买。目前，市场上位置较好的特价房或低价房基本都是这种房子，如东四环边的美利山、华业玫瑰郡等。 

高档新盘仍然“坚强” 


上周末，本市又开了10个左右的新盘，因为在价格上没有什么特殊的优惠，关注度也较低。如亦庄的亦庄北岸每平方米9500元；南三环外的世华水岸每平方米13800元；西三旗的动街区每平方米10500元。相对来说，东二环边的冠城·名敦道和西城区闹市口大街的北京尊府因为位置好，价格坚挺受关注程度略高一些。