杭州余杭天河苑  品质魅力
物业类别 公寓
建筑类别 多层
装修状况 毛坯
物业地址 余杭区星桥街道黄鹤山东南麓
［历史价格］均价:5500元/平方米
价格描述:单身公寓
物业管理费 0.80
开发商 浙江天都实业有限公司
预售许可证 余售许字(2007)第0033号
售楼处地址 望湖宾馆一楼（杭州市庆春路300号）
售楼电话 0571-87065677,87065699
开盘时间 ［本月开盘楼盘］2007-05-01
入住时间 ［本月入住楼盘］2008-05-31
容积率 ［关于容积率］1.2
绿化率 ［关于绿化率］35%
楼层状况 暂无资料
交通状况 主城、副城不再划清界线，条条大道通天都。新规划同时提出「城市发展交通战略」，道路网规划将围绕新的城市发展格局；以「一环三纵五横」组成城市快速网络，作为综合交通网络体系的主骨架。天都城与「三纵」之中的「临丁路」快速主干道一脉相连，还有轻轨、地铁经过。
周边配套 中小学:天都学校 幼儿园:北山幼儿园 综合商场:联华超市 其他:天都国际度假酒店、凤起农贸市场

天河苑是连接欢乐广场和天都广场的商业步行街，是具有浓郁法国古典风格的商业街区。用地面积10.3万m2，建筑面积12.6万m2，共中商场建筑面积3.35万m2，住宅（单身公寓)面积9．25万m2。天河苑北面为千亩的天都公园和天都国际度假酒店，南面为天都广场，广厦天都城景观和商业轴心的天河苑是休闲和购物的最好去处，其单身公寓和酒店式公寓也为年轻人提供了个性的生活空间和自我发展的场所。
   
    全衔长610米，宽40多米。天河苑采用对称流线形式布置，由南向北共设置三个宽达120多米的主题广场，形成序列上的节点，在空间收放上形成韵律。广场及街道上设计了叠水、雕塑、花池、坐凳、下沉式小广场等，空间及景观与街道上店铺、商品和购物点相映成趣，是一条充满诱惑和时尚繁华的商业步行街。
   
    交通组织
    天河苑的南北主入口各设计在项目的南北侧，天都广场和天鹤路。天河苑在交通组织上实现了完全意义上的人车分流，形成轻松的、以人体尺度为基础的步行街系统，住户从街道背面的城市次干道直接进入住户单元。停车场是由绿化系统隔开来的独立区域，这样既方便住户的停车，又避免了汽车对居住及步行衔的干扰。同样店铺的后勤货物流线亦可由城市次干道方便地抵达店铺的背面。另外，在街道上适当区域设计过衔楼，形成拱门，经方便住户进入步行街。
   
    绿化与景质内外
    在步行街中心以一条宽为13米的休闲绿化带为主线，贯穿整条街区，连接2个主入口景点、3个主景广场和2个中心次广场。
   
    主景广场：
    中心广场以旱喷为主景中心，沿中心外围设计街景雕塑，围合形成完整的广场空间。在广场与建筑连接处设以休闲咖啡座，地面铺以木质铺装，以木质材料的自然创造一个轻松的休闲空间。下沉式休闲广场以二个长方型下沉广场和一个铜标示为主，中间布置矩形树林，形成供游人休憩的林荫带。休闲广场以高起地面约45厘米的石质休息椅为主景，整个广场的休闲座与高大乔木依中心地面铺装而放置，形成几何图形化的完整休闲空间。
   
    次中心广场：
    两个次中心广场以小型的喷泉和中间绿化带相交接形成精致的小景点，既是绿化带的中心，也独立成景。具有法式古韵味花坛树、喷泉雕塑，使整个商业街充满浓郁的法兰西